主题：工薪阶层贷款买房，为什么说等额本息，是最合适的还款方式？

等额本金也好，等额本息也好，对于老百姓来讲，就是看哪一个更合适了，为什么呢？

这个一定要根据自身的情况来决定，为什么呢？

一般贷款买房的朋友，为什么会贷款？

一类是有一次性购房的实力；

但是资金确实还有其他用处，还有就是对自己收入的一个更好的预期，那就贷款吧！

他们可能在一段时间后，很快就能一次性付款把房子买下来；

另一类我想大多数的工薪阶层，都是贷款买房；

甚至是一些进城的新农民朋友，只能贷款买房，首付还是七大姑八大姨凑起来的，对不对？

关于等额本金与等额本息的一些区别，给网友们普及一下：

第一：等额本利还款方法优缺点：

每月还款金额一样，至始至终都一样，可以合理的安排还款金额；

好处就是，通货膨胀后，工资增加了，还款的额度和工资的比例，就逐渐变小了，越来越轻松了；

缺点是什么，缺点就是前期还款70%以上都是利息，越往后利息越少，若是有钱了想一次性还完，基本是省不了任何利息的优势，后期都是本金了，及时一次性还款，剩下的利息是很少很少的；

这也是，为什么银行都会选择这样的还款方式，贷款30年还款30年，就是最合适的方法；

第二：等额本金的优缺点：

等额本金的还款方式，就是前期的还款额度高，第一个月是的，一直减少，一直减少，到最后一个月最少了；

前期还款压力是非常大的，同样贷款100万20年，等额本金第一个月至少9000以上的还款额度，等额本息就是7000左右；

对于有实力一次性购房的朋友来说，暂时用钱的的朋友，又不差呼还款额的朋友来讲是一种福利；

还款3年，就全部换上了，利息与本金差不多，剩余的本金很多，这就非常的划算；

点评：

建议使用等额本息的方式贷款，因为工薪族，量衣扯布，自己实力自己知道，刚开始多还的钱，压力非常大何苦呢？

你又不准备还几年款，就一次性付清了，还要孩子上学，还要各种开销，刚开始还款压力小一点，生活质量更高一些；

同样的还款虽然等额本息，同样贷款额度，同样的贷款年限，可能会多还一些利息，但是总体值得；

生活质量本来也非常的重要；

在一个就是工资涨了，还款压力越来越小，生活质量越来越高，何乐而不为？

买房卖房，怎么增值，怎么识破花招；

请教大家，我现在想提前还贷十万元，是缩短年限还款额不变好，还是还本金还款少好。

不要忽悠，还是等本金好，因为总的利息少！